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装修改造遭遇“半截子”工程,当事人维权需提

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作者:文海宣  发布时间:2013-12-27 15:17:14  
  在投资商业地产后,部分业主会将房屋进行装修后用于商铺经营或写字楼出租使用,以此取得投资收益。在商业地产为业主赢得收益之前,由于业主改造和装修的工程引发的纠纷近年来越来越多地进入诉讼程序。

  法院在审理过程中遇到如何对装修或改造工程量进行确认,较为典型的一类案件就是施工方按照业主提供的图纸方案进场施工,但由于双方在工程款给付进度、或工程项目洽商变更方面存在纠纷,最终导致施工方中途撤场。司法审判中,面对此类“半截子”工程,确认双方权利义务的重要途径就是委托司法评估。下面就给大家归纳总结一下发包方或施工方应向法院或委托的评估机构提供的材料:

  1.招标文件及相关答疑文件

  2.招标图纸

  3.建设工程施工合同及补充协议

  4.施工投标预算书及综合单价分析表

  5.标清完成部位的施工图纸(蓝图、草图、白图)

  6.工程洽商、涉及变更文件

  7.工程联系单及工程量签认资料

  8.相关主材及主材价格的签认、证明文件(例如发票或供货清单等)

  9.施工组织设计及专项施工方案

  10.重要的隐蔽工程验收资料

  11.工程结算书

  12.施工过程中的会议纪要或其它与经济有关的文字依据

  13.工序验收资料

  14.材料进场验收资料

  15.现场未完部位照片

  16.其他委托方认为需要提供的资料

  以上材料是一般情况下未完工程结算类应提交的材料,具体情况应以法官及鉴定机构要求为准。
责任编辑:陈旭云

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